Оподаткування нерухомості фізичних осіб

• Різне
• 09:40 | 15.03.2017

Хустська ОДПІ нагадує коротко про основне. Платниками податку на нерухоме майно  є фізичні особи, в тому числі нерезиденти, власники об´єктів житлової  та /або нежитлової нерухомості.

Якщо об´єкти  житлової  та /або нежитлової нерухомості перебувають у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб,  то Податковим кодексом визначено платників податку таким чином:  

–    об´єкт  житлової  та /або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб – платником податку визначено кожну з цих осіб за належну їй частку;

–    об´єкт  житлової  та /або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі – одна з таких осіб – платниками податків визначено  одну з таких осіб – власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

–    об´єкт  житлової  та /або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і  поділений між ними в натурі – платниками податків визначено  кожну з цих осіб за належну їй частку.

Об´єктом оподаткування  податком на нерухоме майно є об´єкт житлової нерухомості (будівлі, віднесені відповідно до законодавства  до житлового фонду (житлові будинки, прибудови до житлових будинків, квартири, котеджі, кімнати у багатосімейних (комунальних квартирах); садові будинки; дачні будинки) та нежитлової нерухомості (об´єкти нежитлової нерухомості (будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (будівлі готельні, офісні, торговельні, гаражі; будівлі промислові та склади, будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки), господарські (присадибні) будівлі, інші будівлі), в тому числі його частка.

Не є об´єктом оподаткування: – об´єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного  (обов´язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки; –  будівлі дитячих будинків сімейного типу; – житлова нерухомість, непридатна для проживання, у тому числі  у зв´язку з аварійним станом, визнана такою відповідно до рішення  сільської, селищної, міської ради або ради об´єднаної територіальної громади, що створена згідно  із законом  та перспективним планом формування територій громад; – об´єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям -інвалідам, які  виховуються одинокими  матерями (батьками), але не більше такого одного об´єкта на дитину; – будівлі дошкільних  та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності  та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг; – об´єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім´ям, у яких виховується п´ять та більше дітей.

Крім того, не є об´єктом оподаткування  податком на нерухоме майно об´єкти житлової та нежитлової нерухомості, що розташовані на території населених пунктів, на тимчасово окупованій території  та/або населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення, які перебувають у власності фізичних або  юридичних осіб, у період з 14.04.2014 р. до 31 грудня року, в якому завершено АТО.

Базою оподаткування податком є загальна площа об´єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

За матеріалами Хустської ОДПІ